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出雲市 S様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例
目地のコーキングの劣化が気になり、どうしようかと思っていた所チラシが目に止まって連絡しました。(S様より)
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 外壁・屋根塗装リフォームデータ       

  屋根(タスペーサー処理)/外壁/樋/軒裏/破風/鼻隠し/塗装&ベランダ防水+窓まわり/縦目地コーキング全打ち替え 外壁
コーキング:SRシールNB50
下塗り:エピテックシーラープライマー
上塗り:シリコンフレックスⅡ
防カビ剤:アステックプラスS
軒裏:マルチエース
樋/破風/鼻隠し/鉄部
セラマックスSi-JY
屋根
縁切り材:タスペーサー
下塗り:ミラクシーラーエポ
上塗り:ヤネフレッシュシリコン

ベランダ:塗膜防水ビッグサンR-4
  22日間 175万円
  戸建軸組木造2階建て 18年

素早い対応と見積もり提出と塗装後のシュミレーションなど、とても細かく説明してもらったので決めました。(S様より)
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ルーフビューカメラでの撮影です 外壁北面は若干のカビが見受けられます 凹凸の多い外観の為 箇所によっての汚れ差が目立ちます
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コロニアル(カラーベスト)屋根は、塗膜表面が無くなってきている状態です 鉄板屋根との取り合い部サイディング外壁の塗膜が剥がれています 鉄部の熱により取り合い部サイディング外壁の塗膜が剥がれています
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縦目地シーリングの痩せにより水分が浸水し 若干のサイディングの反りが見受けられます 縦目地の痩せにより、サイディング外壁とコーキングが剥離しています 雨垂れによる汚れも目立ちます
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チョーキング現象は見受けられませんでした ベランダ雨がかり部分外壁サイディングは 爆裂が起こる手前の状態でした 縦目地のコーキングのヒビも多数 見受けられました



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フォーシンク出雲では店舗の大型モニタで
シミュレーション可能です


こちらの画像を元にシミュレーションを作成しました
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「住まいの試着」でイメージを・・☆ コチラの色で決定いたしました!!


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まずは高圧洗浄で汚れ・コケを削ぎ落とします 高圧洗浄で汚れが無くなり綺麗な状態になりました 外壁も同様に高圧洗浄で汚れを削ぎ落とします
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既存の縦目地/窓まわり目地コーキングを全撤去後 プライマー処理(下塗)を行います プライマー処理後 縦目地/窓まわり目地にコーキングを充填いたします コーキング充填後 ヘラで均一に均します
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コーキングが乾燥したのを確認して マスキング(養生)テープを撤去いたします コロニアル(カラーベスト)屋根下塗り時に 毛細管現象による雨漏り対策"タスペーサー"を挿入いたします 下塗り及びタスペーサー挿入後 上塗りを行います
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上塗り2回目⇒均一な仕上がりになっていきます 鉄部はケレン後錆止め塗装を行います 上塗り1回目⇒弱溶剤高耐久シリコンで膜厚を確保いたします
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窯業系サイディング外壁にシーラー(下塗)を染み込ませます 下塗完了後 上塗りを行います この下塗りが仕上がりに大きく影響いたします
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下塗りを入念に行ったので1回目の上塗りで色ムラの無い均一な仕上がりになりました 2回目の上塗りです⇒濃色は色ムラが目立ちますのでネットを外して日射状況を確認しながら色ムラ等 仕上がりをチェックいたします 破風も下塗り後 弱溶剤の高耐久シリコン"セラマックスSi-IR"上塗りを2回行います
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竪樋/軒樋も目荒らし等下地調整後 弱溶剤の高耐久シリコン"セラマックスSi-IR"上塗りを2回行います 鼻隠しも下塗り後 弱溶剤の高耐久シリコン"セラマックスSi-IR"上塗りを2回行います 土台水切り(鉄部)も同様 弱溶剤の高耐久シリコン"セラマックスSi-IR"上塗りを2回行います
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ベランダ防水前の下塗り作業を行います ベランダ立ち上がりは雨漏りの原因になりますので入念に行います ベランダはビッグサンX4工法で保護いたします

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落ち着いた雰囲気に仕上がりました 既存外壁色から大きくイメージチェンジです
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玄関ドアとの色のバランスも 良いです メリハリのある色合いにリフレッシュ
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☆樋も白く新品同様に☆ 玄関軒裏も白~くリニューアル
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縦目地のコーキングもしっかりと充填して凹凸の目立たない外壁面に コロニアル(カラーベスト)屋根はシリコン&毛細管現象による雨漏り防止対策のタスペーサー仕様です






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