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雲南市 O様邸 外壁塗装リフォーム事例
外壁塗装工事を検討していて、山陰中央新報のマイベストプロに掲載されているのを見て相談したのがきっかけでした(O様より)
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 外壁塗装リフォームデータ       

  シーリング打替/外壁/鉄部/軒裏 外壁
ベランダ凸部:モエンサイディング14㎜
下塗り:エピテックフィラーAE
上塗り:シリコンフレックス3分艶
軒裏:マルチエース
鉄部/樋:シリコン(FTコート)
コーキング:NBコーキング
  18日間 137万円(税別)
  戸建軸組木造2階建て 15年

工事内容の提案、カラーシミュレーションで納得する事ができたのが決め手になりました。(O様より)
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全体的には経年劣化による色褪せのみに見えます。 立地が高台ですので、南面の風当たりが強いようでベランダ部の劣化が激しいです。 サイディング表面はチョーキング現象が起きていました。
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雨かかり部のベランダぶサイディングは塗装困難でしたので、ベランダ部のみサイディングの張り替えを提案させていただきました。 ベランダ内側も、サイディングの爆裂が起きていました。内部に浸水しております。 ベランダ角部です。コーキングが痩せて隙間ができた上に、カビ(藻)が発生しております。
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コーキングは全体壁に劣化が進行していました。既存コーキングは縦目地/横目時共に全撤去してからの打ち替えを提案させていただきました。 ベランダ床は防水自体は問題ありませんが経年劣化と小さな塗膜のヒビが見受けられました。 カラーシミュレーションを実施させていただき、ご納得いただいてからの工事開始となりました。


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既存のコーキング状態の状態が悪かった為、コーキングの全打ち替えを実施してから高圧洗浄を行いました。 化粧ブロック/アプローチタイルの汚れが目立っていたので、外壁同様に高圧洗浄を実施いたしました。 洗浄後は上塗り塗料との密着を良くする為に 下塗り(シーラー)作業を入念に行います。
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軒裏も外壁同様下塗りを入念に行います。 軒裏は上塗り1回目です。 シーラー完了後外壁上塗り1回目を行います。
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塗りムラ/塗り残しの無いようにしっかりと。 樋は塗装の前に表面を荒らします。 弱溶剤のシリコンで2回塗りします。
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ベランダ床も上塗りを行います 劣化の激しかったベランダ部サイディングは張替え、コーキングも超耐久性コーキング”オートンイクシード15+”を使用しております。 コーキング打ち替え完了です。サイディングの色に合わせたコーキングですので、違和感なしです☆

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大きくイメージチェンジいたしました。
広~い駐車場土間も高圧洗浄でキレイに☆
使用塗料はシリコンフレックス3分艶です。
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ベランダ部サイディングも落ち着いた雰囲気になりました。 樋&庇もシリコン塗装でキレイになりました。
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鼻隠し 軒裏も綺麗になりました。 外壁色とベランダ部サイディング色のバランスが絶妙です。
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アステックペイント”ヤララブラウン”【3分艶色】です ベランダ床も当分問題ございません☆





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