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出雲市 集合住宅 外壁塗装リフォーム事例
本宅を塗装する事を決めた時に一緒にアパートの塗装もと考えていた事がきっかけです。(大家様より)
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 外壁塗装リフォームデータ       

  外壁/軒裏/鉄部/破風板塗装
シーリング全打ち替え
外壁(防水仕様)
下塗り:エポパワーシーラー
上塗り:防水塗料"EC5000PCM"
軒裏:マルチエース
鉄部/破風:セラマックスSi
防カビ剤:アステックプラスS
コーキング:ウレシール2000
  22日間 250万円
  集合住宅2階建て 20年

本宅の塗装をお願いした時にとても良い施工をしていただいたので引き続きお願いしたいと思いました。結果とても良い仕上がりになり満足です!(大家様より)
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全体的に 経年劣化による色褪せが進行しております 大きな汚れ/傷みは見受けられませんでした 窓まわりのコーキングの劣化も見受けられました
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天井(軒天)は全体的に黒ずみが見受けられました サイディング外壁は 若干のチョーキング現象が発生していました 縦目地コーキングの劣化が目立ちます
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樋/軒裏/鼻隠し共に色褪せが見受けられます 屋根は釉薬瓦ですので塗装は不要です⇒屋根診断の結果 問題はありませんでした。 既存色よりツートンカラーが際立つ配色をカラーシミュレーションにて 提案させていただきました


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フォーシンク出雲では店舗の大型モニタで
シミュレーション可能です


こちらの画像を元にシミュレーションを作成しました
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「住まいの試着」でイメージを・・☆ コチラの色で決定いたしました!!



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高圧洗浄で長年の汚れを削ぎ落とします 既存コ-キングを全撤去後 プライマー(下塗り)処理をいたします コーキング充填後 均一に均していきます
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窓まわり養生後⇒外壁下塗り作業中 色分けを行う箇所の養生をいたします この養生で仕上がりに大きな差が出ます
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ピュアアクリル防水塗料"EC5000PCM"上塗り1回目 色の入りにくい箇所は 先に刷毛で塗装いたします 軒裏と外壁の際も同様に 先に刷毛で塗装いたします
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ピュアアクリル防水塗料"EC5000PCM"上塗り2回目 1回目の上塗りからしっかりと膜厚を付けていきます⇒塗るというより”塗料を置いてくる”感覚です 上塗り2回目が終了⇒3回目の上塗りを行って作業完了です
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鼻隠し/樋を高耐久弱溶剤シリコン塗料で塗装いたします 土台水切り鉄部はケレン⇒錆止め塗装後 高耐久弱溶剤シリコン塗料で塗装いたします 当然↑ココ↑も塗装いたします

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落ち浮いた雰囲気になりました しっかりツートンカラーです
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以前の外壁色よりメリハリのある配色です カラーシミュレーションを実施させていただきましたので 完成後のイメージと実際のギャップも感じない仕上がりになりました
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塗膜も窓まわり目地もピュアアクリル防水塗膜でしっかり保護いたしました 鼻隠し/樋/軒裏も蘇りました
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土台水切りも外壁色と馴染む色にリフレッシュ 借主様も 蘇った外壁にきっとご満足いただている事でしょう★はい そうで あって ほしいです★






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