出雲市 K様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例

雨漏りに困っていた所、御社のチラシを見て雨漏り診断して頂いた結果外壁屋根塗装の必要性が分かった事がきっかけです。(K様より)
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 外壁・屋根塗装リフォームデータ       

縦/窓まわり目地リーシング全打ち替え+外壁/軒裏/木部/鉄部/樋 塗装+ベランダ/コンパネ増張り後新規FRP防水(約20㎡) 外壁
下塗り:エピテックシーラープライマー
上塗り(超防カビ仕様)
ピュアアクリル防水塗料EC5000PCM
軒裏:マルチエース
鉄部/樋:弱溶剤シリコン(セラマックスSi)
コーキング:SR70
屋根(超低汚染遮熱仕様)
下塗り:サーモテックプライマー
上塗り:リファイン500Si-IR
木部:
防虫防腐ガードラックアクア
23日間 256万円

外壁診断書で分かりやすく原因を伝えて頂いた事とカラーシミュレーションが決め手になりました。(K様より)
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ルーフビューカメラでの撮影です 屋根に目立った錆は見受けられませんでした 縦目地を中心に外壁サイディング面の劣化が見受けられました
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外壁角部をサーモカメラで撮影すると⇒ 外壁面に浸水しているのが分かります 目地シーリングの剥離も浸水の大きな要因になります
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サッシまわりをサーモカメラで撮影すると⇒ 外壁内の浸水は見受けられませんでした *既存の単板ガラスを複層ガラスにする事で省エネ効果が得られます 縦目地の両サイドのサイディング面が爆裂を起こしかけています
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目地の黒ずみ(ブリード現象)が進行しております 外壁面/軒裏共に色褪せが進行しております 屋根面は表面の塗膜が無くなってきております
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広いベランダ部は表面だけでなく内部いまで浸水しています サーモカメラで確認するとよく分かります ベランダ下の居室天井は 水分が滞留している状態でした



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フォーシンク出雲では店舗の大型モニタで
シミュレーション可能です


こちらの画像を元にシミュレーションを作成しました
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「住まいの試着」でイメージを・・☆ コチラの色で決定いたしました!!


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まずは屋根の高圧洗浄から 続いて外壁の高圧洗浄に 洗浄後は 既存のコーキングを丁寧に全て撤去いたします
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既存コーキング剤撤去後はプライマー塗布による下塗りを実施して 新たに高耐久シリング剤を充填し 均します 軒裏の下塗りを行います 下塗勧業後 上塗塗料(マルチエース)を2回塗りいたします
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屋根はサーモテックメタルプラーマーを下塗りいたします 下塗完了後 超低汚染遮熱リファイン塗料を2回塗りいたします 外壁も下塗りを行います⇒既存外壁の吸い込みが激しかったので、2回塗りを行いました
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2回の下塗完了後⇒上塗りに入ります 塗りにくい箇所から先に塗装いたします 使用塗料は高耐久ピュアアクリル防水塗料"EC5000PCM"です⇒上塗り3回仕上げが標準施工です☆
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土台水切りはケレン後 高耐久弱溶剤シリコン"セラマックスSi"で2回塗りいたします 樋は目荒らし後 高耐久弱溶剤シリコン"セラマックスSi"で2回塗りいたします 劣化の激しかったベランダは全面にコンパネを増し張りいたしました
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その後下塗りを行い⇒ 防水層をつくり⇒ FRP防水を実施いたしました⇒6工程の防水層です

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大きくイメージチェンジ 屋根色と外壁色とのバランスが絶妙です☆
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縦目地周りのサイディング面も蘇りました 窓まわり目地も全打ち替えで雨漏り対策は万全です
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外壁角部(鉄部)も膜厚を確保してしっかり保護いたしました 屋根も遮熱防水仕様で塗膜表面も永く保護いたします
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土台水切りもメリハリの付く濃い色にリフレッシュいたしました 雨漏りに悩まされていたベランダ部も新規FRP防水で下の居室を守ります☆


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