出雲市S様コーポ 外壁・屋根塗装リフォーム事例

所有している賃貸物件の屋根外壁塗装の相談をそろそろしようかなと思っていた頃にイマックスの感謝祭でフォーシンクさんが出店していて声かけをしたのがきっかけでした(S様より)
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 外壁・屋根塗装リフォームデータ       

屋根/外壁/鉄部/樋塗装
縦目地/窓まわり
コーキング全打ち替え
外壁(超低汚染遮熱仕様)
下塗り:エピテックシーラープライマー
上塗り:リファイン1000Si-IR
軒裏:マルチエース
鉄部/樋:シリコン(セラマックスSi)
コーキング:オートンサイディングシーラント
屋根(超低汚染遮熱仕様)
下塗り:エピテックシーラープライマー
上塗り:リファイン500Si-IR
25日 270万円
鉄骨造2階建共同住宅 19年

外壁診断後の塗料の提案やカラーシミュレーションが検討しやすかったのが決め手でした(S様より)
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経年劣化による色褪せが進行しています 既存外壁色はツートンカラーです 外壁北面は若干のカビが見受けられます
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鉄骨階段は錆の劣化が見受けられます 軒裏の汚れも目立ちます 箇所によって窯業系サイディングのシーリングのヒビがが大きくなっています
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軒裏/樋/破風/鼻隠し共に表面の汚れが目立っています 土台水切りも錆びる前に塗装で保護する必要があります 外壁サイディング面は数カ所ほど 若干の子ヒビが見受けられました
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エアコンの室外機受けじゃなものは劣化が進行しているので塗装ではなく器具交換を行います シーリングは全て黒ずみ(ブリード現象)気泡の様な穴が見受けられる箇所が多数あります 一直線に波を打ったような割れが生じています



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フォーシンク出雲では店舗の大型モニタで
シミュレーション可能です


既存写真をベースに「住まいの試着」でイメージを・・☆
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完成後のギャップの内容にしっかりと
ご検討していただきます
コチラの外壁色で決定いたしました★


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縦目地/窓まわり目地共に既存の劣化したコーキングを全撤去いたします コーキング撤去後は速やかにマスキングを(養生)行い プライマー処理(下塗)を行います 雨漏りの原因になりやすい窓まわりにもしっかりとプライマーを塗布いたします
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プライマー塗布後は 高耐久シーリング材を隙間なくミッチリと充填いたします 屋根の鉄部はまずケレン ケレン完了後 エポキシ系錆止め剤を塗布いたします
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コロニアル(カラーベスト)屋根に下塗り屋根を施工いたします⇒吸い込みが多いので2回の下塗り作業を行いました 下塗完了後上塗りを行います⇒使用塗料は超低汚染遮熱塗料"リファイン500Si-IR"です 2回目の上塗りを行います⇒2回の下塗りで膜厚がしっかり確保できているので 色ムラなく仕上がっていきます
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軒裏も屋根同様に下塗りから マルチエースで上塗り 上塗り2回目⇒色ムラが無くなり均一な色に仕上がってきました
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ようやく外壁塗装⇒まずは下塗り 下塗り完了後サッシ周り養生後 上塗りを開始いたします 使用塗料は超低汚染遮熱塗料"リファイン1000Si-IR"です
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外壁下部は濃い茶色にイメージチェンジ 上塗り2回目 外壁上部もこれより上塗り2回目です
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錆の多い鉄骨階段はペーパーとヘラで削ってから⇒ 錆止め剤を塗布いたします 錆止め完了後 上塗りを行います⇒使用塗料は弱溶剤シリコン"セラマックスSi"
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破風は屋根と同色に塗装いたします 鼻隠しも破風と同色に仕上げます 色褪せの進行していた"ヴィアンタ"の看板も塗装で蘇りを★

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軒裏もキレイスッキリ ツートンカラーでメリハリのある外観に
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美しく輝く"RED" 鉄部階段及び階段室天井壁も塗装でリニューアル
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濃い茶色 窓まわり目地もバッチリ
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土台水切り鉄板も違和感なく蘇りました 外壁は遮熱仕様に性能向上
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軒裏もキレイになりました 縁切りを施したコロニアル屋根です⇒屋根も遮熱仕様に性能向上
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美しくなった破風 色ムラ・塗り忘れ等しっかりとチェックしてからの御引き渡しになります




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