出雲市 M様邸 外壁塗装リフォーム事例

中古住宅を購入時、リフォームをしてから入居したかったので、外壁、水まわり工事の相談をしようと思ったのがキッカケでした。(M様より)
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 外壁塗装リフォームデータ       

外壁/軒裏/鉄部/塗装
コーキング全打ち替え
外壁:セラミクリーン
軒裏:マルチエース
木部:ガードラックアクア
鉄部:シリコン(FTコート)
コーキング:SRシール70
19日間 105万円
戸建軸組木造2階建て 23年

予算的な部分や対応、提案内容等納得できたので、水まわり工事も含めてまとめてお願いしようと思いました。(M様より)
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経年劣化による色褪せが目立ちます 特に雨がかり部のベランダの汚れが目立ちます 外壁内に浸水して カビが発生しております
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外壁西面も劣化が目立ちます コーキングも縦目地/横目地共に剥離が進行していました 外壁東面も塗膜の劣化とカビが見受けられました
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既存タイル浴槽がある外壁部には浮きが見受けられました 縦目地付近が特に汚れている理由は、劣化した目地の際から外壁内に浸水し、目地周りにカビが発生している為です 外壁北面も塗膜の劣化が全体的に見受けられました
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窓まわりのクラックです 外壁角部には広い範囲でのクラックが発生しておりました 外壁北面/東面基礎部付近は青カビが発生していました



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フォーシンク出雲では店舗の大型モニタで
シミュレーション可能です


こちらの画像を元にシミュレーションを作成しました
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「住まいの試着」でイメージを・・☆ コチラの色で決定いたしました!!


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まずは高圧洗浄で汚れ、カビを削ぎ落とします 劣化してこびり付いたコーキングを丁寧に全撤去いたします 全撤去後はマスキング(養生)をしてプライマーを塗布(下塗り)いたします
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縦目地/窓まわり目地共にシーリング充填後は 凹凸の無いよう均一に均します 軒裏も下塗り作業を行います 下塗完了後 乾燥状態を確認して上塗りを実施いたします×2回塗りです
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鉄部はケレン後錆止め作業を行います 外壁下塗り(シーラー)作業です 下塗完了後 多孔質ローラーで単層弾性塗料を塗布して膜厚を確保いたします
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上塗り2回目です 劣化の激しいベランダ部は吸い込みが激しい為 下塗りを2回実施いたしました ベランダ部は アクセントで色を変えてイメージチェンジを!
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木部周りはペーパーで表面を荒らした後 弱溶剤シリコン塗料で上塗りを2回行います ベランダはビッグサン工法で防水塗装いたします 中塗り終了⇒乾燥後上塗りを2回実施して完了になります

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濃い色合いだった既存外壁色から大きくイメージが変わりました 雨漏りが見受けれてた西面外壁もシーリング処理後の塗装で膜厚を確保いたしましたので防水対策は万全です
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ツートンカラーでメリハリのついた外観になりました カビの多かった外壁北面も蘇りました
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窓まわりのコーキングも全撤去後の打ち替えですので万全な状態になりました 縦目地も全撤去後 高耐久コーキングを打ち替えております




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