出雲市 外壁防水塗装リフォーム事例

北面/西面外壁からの雨漏りに悩まされていたところ、グループ企業 フォーシンク出雲推奨の防水塗料 アステックペイント社製の10年塗膜剥離保障塗料"EC2000F"の提案により施工を依頼しました。
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 外壁塗装リフォームデータ       

北西外壁(400㎡)/縦樋
シーリング打ち替え(940m)
コーキング:ウレシール2000
外壁下塗材:シーラープライマー
外壁上塗材:EC2000F
樋:シリコン(FTコート)
30日間 350万円(税別)
18年

特殊なコーキング材、特殊な防水塗料等の現物サンプルを実際に触ってみて これなら雨漏りが解消できるかもしれないと感じた事が決め手になりました。
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白い外壁の種外壁の劣化が目立ちます。 所々 藻が発生しております。 目地部のヒビ割れが目立ちます。
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外壁西面はコーキングの割れた箇所、ガラスブロック下部から外壁内に雨水等が浸水しています。 窓まわりコーキング部は、塗膜が簡単に剥がれてしまいます。 縦目地部は、コーキングと塗料が完全に剥離しています。
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コーキングのブリードが目立ちます。 外壁西面は、全体的にコーキングのブリード現象が起きています。 所々にひび割れが発生していますが、シーリング補修で充分に補修が可能です。
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全体的に窓まわりのコーキングは切れていましたので、雨水等が屋内に浸水している可能性が高いです。 横目時の劣化も目立ちます。ALCパネルのコーキング撤去は難航します。。 実際の雨漏りの状態です。外壁北面に面した1階会議室のじゅうたんが浸水しております。


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まずは高圧洗浄で汚れを削ぎ落とします。各階ごとに洗浄して、どこから持っているかを確認しながらの洗浄を実施いたしました。 既存シーリング部分も徹底的に高圧洗浄で削ぎ落とし、雨漏り箇所をつきとめます。 既存コーキング全撤去です。4人がかりで丸4日かかりました。。
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コーキングが撤去できていない箇所を再度カッターでカットします。 バックアップ材を使用します。 マスキング作業だけでもカナリの時間がかかります。。
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屋上笠木と外壁接合部もウレシール2000(PNBコーキング)を充填いたします。 下塗作業(シーラー)に入るまでに、2週間かかりました。塗りにくい箇所はハケ塗りです。 目地部は塗料が入りにくいのでより慎重に丁寧に施工いたします。
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防水塗料EC2000Fを専用ローラーにて塗装いたします。1回目の上塗りです。塗料の粘りが強いので時間がかかります。 上塗り2回目です。1回目よりローラーの滑りが快調です。 外壁北面はイメージを変え、白からチャコール色で外観にメリハリを付けます。
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縦目地 横目地共にしっかりとEC2000Fを浸透させます。上塗り3回目です。 雨漏りしていた社屋玄関上のトップライト出窓のコーキングも打ち直しいたしました。 屋上笠木の継ぎ目も "念には念を"でコーキングをしっかりと充填いたします。

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外壁色はEC2000Fクールホワイトです。 既存のクラックも目立たなくなりました。
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縦目地に加え雨漏りの原因だった窓まわり目地も 既存コーキングを撤去してからしっかり打ち直しました。屋上笠木まわりにも全て徹底してコーキングを充填いたしました。 外壁西面全体に目立っていた目地の黒ずみ(ブリード)は、今回のパーフェクトノンブリードシーリングで解消されました。
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看板まわりの汚れもスッキリです。 既存竪樋はホワイトでしたが今回は微妙なアクセントでチャコール色に着色いたしました。

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