出雲市 大家E様借家 10棟まるごと外壁・屋根塗装リフォーム事例

折り込み広告を見てまず相談しようと思ったのがきっかけでした。(E様より)
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 外壁・屋根塗装リフォームデータ       

屋根/外壁/軒裏/鉄部/樋/玄関ドア/一部サイディング張り替え 屋根:ヤネフレッシュシリコン
外壁:シリコンフレックス
軒裏:マルチエース
鉄部/樋:シリコン(FTコート)
4ヵ月間(10棟分) 830万円(10棟)
戸建軽量鉄骨二階建て 33年

早い対応、屋根/外壁診断後の丁寧な説明等々、安心して依頼できると思った事が決め手になりました。(E様より)
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既存東側5棟です。 既存西側5棟です。 屋根の色が各棟それぞれ色褪せが進んでいました。
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西側外壁の藻が目立ちましたので、除菌剤をローラー塗布後に高圧洗浄を実施いたします。 外からもですが、中からの浸水が原因でサイディングが極端にボロボロに...部分的に張替を提案させていただきました。内側は浴室でしたので修繕提案をさせていただきました。 全体的にカビが発生しておりました。10棟ありますと、若干の立地の違い、家屋ごとの換気量の違いで家屋の劣化具合が全く異なっていました。換気は重要です!!
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玄関ドアの色褪せが目立ちます。 軒裏、中帯の劣化も目立ちます。 塗装は不可能なので部分的にガルバリウム鋼板で補修後、塗装いたします。
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色褪せが目立ちます。。 藻が全体的に発生しております。 同じく塗膜がほとんど無くなっている状態でした。
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この汚れは高圧洗浄で削ぎ落とします。 毛細管現象が起こりそうなほど藻が発生していました。 棟を留めている釘が浮いていましたので打ち直します。


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いつも通りオリジナル"幕"を取り付けてから作業スタート。 屋根の高圧洗浄実施中です。 外壁高圧洗浄実施中です。
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サイディング塗装の重要業務、既存コーキング完全撤去作業です。 プライマー処理実施中です。 フォーシンク出雲こだわり ノンブリードかつ超高耐候&超高耐久コーキングを施工中です。
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屋根塗装の重要業務 シーラー(下塗り)作業中です。 外壁サイディングも徹底してシーラー(下塗り)作業を行います。 鉄部はケレンしてから錆止め塗装を実施いたします。
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屋根塗装上塗り1回目実施中です。 傷みの激しい窯業系サイディングは張替えを行ってからコーキング作業後塗装作業に入ります。 下塗り作業後、1回目の上塗り作業に入ります。使用塗料はアステックペイントのハイグレードシリコン塗料"シリコンフレックス"です。
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色が入りにくいコーキング、窓まわりから先に塗装いたします。ハケ塗りです。 外壁と軒裏の際も塗りムラを防ぐ為、刷毛にて塗装いたします。 中帯は外観を「キリッ」と見せる為の重要部位ですので、錆止め塗装後、シリコン(FTコート)2回塗りを行います。
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劣化の激しい玄関も10棟分錆止め塗装を実施してからシリコン(FTコート)2回塗りを行います。 中帯塗装2回目です。しっかり色がノッてきました。 7/10棟工事完了です。ラスト3棟は同時進行にて作業実施中です。ご近隣、住居人ご理解ご協力に感謝です!!

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外壁色は、カラーシミュレーションにて決めていただきました。 居住人皆様にも喜んでいただけました。
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既存の単色だった外壁色からツートンカラーにイメージチェンジです。 屋根も落ち着いた色になりました。
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カラーベスト塗装時に不可欠な縁切り作業も10棟全て実施させていただいております。見えない所もしっかりと!! 庇の劣化が激しい箇所はガルバリウム鋼板にて張替をいたしました。
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アンテナ線も締め直しました。 10棟がなかなか上手く撮れません。。




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