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外壁カバー工法のメリットとデメリットとは？コスト削減とリスクのバランスを解析

• 投稿日：2024年 1月10日
  
• テーマ：一級塗装技能士の屋根外壁リフォームお役立ちブログ

外壁のリフォームやメンテナンスにおいて、選択肢の一つとして注目されているのが外壁カバー工法です。

住宅の外観を変えるだけでなく、環境や経済的な面でもメリットが期待されるこの工法について、そのメリットとデメリットについて解説します。
住宅のメンテナンスを検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。

□外壁カバー工法のメリットとは？

＊外壁カバー工法について

外壁カバー工法は、既存の外壁材に新しい材料を重ねる施工方法で、主に軽量の金属系サイディングが利用されます。

この工法は外壁だけでなく屋根のメンテナンスにも適用され、表面のダメージはあっても下地が無傷の場合に採用されます。
外壁が二重構造となるため、建物への負荷を軽減しつつ、効率的なメンテナンスを可能にします。

＊外壁カバー工法のメリット

1.コスト削減
外壁の張り替えと比較して、カバー工法は元の外壁材を撤去する必要がないため、工期と費用を大幅に削減できます。
特にアスベストが含まれている場合、撤去工事の費用がかさむのを防げます。

2.断熱・遮音性の向上
外壁材が二重になるため、断熱性と遮音性が向上します。
このことから、快適な室内環境を作り出し、季節に関わらず居住空間の質を高められます。

3.長期的なメンテナンス費用の抑制
カバー工法で使用される外壁材は、通常の塗装よりも耐久性が高いため、長期的にメンテナンス費用を削減できるというメリットがあります。

□外壁カバー工法のデメリットとは？

外壁カバー工法には注意すべき点も存在します。

1.下地の状態が確認できない
外壁を撤去しないため、下地の劣化や損傷を見逃すリスクがあります。
これにより、後に大きな補修が必要になる場合もあるため、注意が必要です。

2.耐震性の影響
外壁材の重さが建物全体の耐震性に影響を及ぼすことがあります。
特に、建物が元々カバー工法を前提に設計されていない場合、重要なチェックポイントとなります。

3.選べる外壁材の種類が限られる
カバー工法では、主に軽量の金属系や樹脂系の外壁材が使用されるため、デザインの選択肢が限られます。
特に、外観にこだわる家主にとっては重要な検討材料になるでしょう。

□まとめ

外壁カバー工法は、コスト削減や断熱・遮音性の向上などのメリットがある一方で、下地の状態が確認できない、耐震性への影響、外壁材の種類が限られるなどのデメリットもあります。

自宅や管理する不動産のリフォームを検討する際は、これらの点を踏まえ、最適な方法を選択するようにしましょう。